Sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà của bạn có thể trở nên xuống cấp, bí bách hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại. Dịch vụ cải tạo nhà chính là giải pháp tối ưu để “thay áo mới” cho tổ ấm – vừa tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới, vừa giúp giữ lại những giá trị kỷ niệm đã gắn bó. SMJA có thể giúp bạn từ việc cải tạo nội thất, mở rộng diện tích, đến thay đổi phong cách thiết kế, mọi nhu cầu đều có thể được hiện thực hóa.
Bạn đã hiểu đúng về CẢI TẠO NHÀ và SỬA CHỮA NHÀ?
– Cải tạo nhà không chỉ đơn giản là sửa chữa, mà là một quá trình nâng cấp toàn diện để làm mới không gian sống. Điều này bao gồm thay đổi bố cục các phòng, cập nhật phong cách thiết kế, hoặc làm lại toàn bộ nội thất để đáp ứng nhu cầu mới của gia đình bạn.
– Sửa chữa nhà thường mang tính chất khắc phục sự cố hoặc duy trì tình trạng hiện có. Với quy mô nhỏ hơn, sửa chữa ít ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể và chi phí cũng nhẹ nhàng hơn so với cải tạo.
Tham khảo: Những điều bạn nên biết trước khi cải tạo nhà cũ
Lợi ích của cải tạo nhà và sửa chữa
– Giảm thiểu chi phí: Cải tạo nhà tiết kiệm hơn 50% chi phí so với xây mới, loại bỏ các chi phí làm móng, xây tường và vận chuyển phế thải.
– Tiết kiệm thời gian: Cải tạo nhanh hơn xây mới, không cần chờ đợi làm móng và xây tường, thích hợp cho những người bận rộn ở thành phố lớn.
– Thủ tục đơn giản: Thủ tục cải tạo nhà đơn giản hơn xây mới, chỉ mất tối đa 20 ngày để xin cấp phép tu sửa.
– Đổi mới không gian, nâng tầm giá trị: Tạo không gian mới mẻ, phù hợp với xu hướng hiện đại. Tăng giá trị của bất động sản, đưa ngôi nhà lên một tầm cao mới và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua.
Công trình cải tạo nhà tại SMJA
Cải tạo nhà phố quận 3 – TP.HCM
Dự án nhà phố 1 trệt 2 lầu. Được SMJA thiết kế thi công cải tạo lại không gian nội thất bao gồm phân bố lại chức năng sinh hoạt, thêm phòng ngủ, tầng thượng, thay đổi phong cách
Xem toàn bộ không giản cải tạo nhà phố quận 3 tại đây
Cải tạo nhà phố – 1 trệt + lửng
Căn nhà phố 1 trệt + tầng lửng trở nên đầy sức sống sau khi cải tạo
Tham khảo: Cải tạo nhà cũ không phát sinh chi phí
Dự án cải tạo biệt thự trọn gói – phú quốc
SMJA đảm nhận thiết kế và hoàn thiện nội thất trong đó bào gồm bố trí và xây thêmí các khu vực chức năng, đi điện nước, chống thấm, xây thêm hồ bơi, và sân vườn… Tính đến nay, đã có hơn 10 biệt thự đã và đang được chúng tôi thi công tại Phú Quốc.
Đừng bỏ lỡ: Thực tế không gian biệt thự phong cách Indochine đẹp mê ly
Cải tạo văn phòng thần tốc
The Milwaukee tool được cải tạo dựa trên một ngôi nhà phố cũ tại Quận 1. SMJA đã thay đội hoàn toàn diện mạo và chức năng. Mang đến một văn phòng đầy cảm hứng, đúng với tinh thương hiệu.
Xem thêm: Thực tế thi công văn phòng cho chủ người nước ngoài giống 3D đến từng chi tiết
Thay đổi diện mạo cho tiệm tóc hút khách
SMJA cải tạo nhà phố nhỏ và xuống cấp thành salon kinh doanh cho chủ người Nhật tại Quận 1 – TP.HCM.
Các hạng mục cải tạo tại SMJA Home
– Cải tạo, nâng cấp chuyển đổi công năng
– Tháo dỡ mặt bằng
– Cơi nới, xây thêm tường bao, xây mới toàn bộ
– Thi công nội thất: hệ thống điện, nước,đồ nội thất, trần, tường, sàn, cửa, ban công, cầu thang…
– Tô, trát, sơn, chống thấm, chống ẩm
– Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công xây dựng, thi công lắp đặt đồ nội thất.
Nếu quý khách đang phân vân giữa cải tạo và xây mới vì căn nhà của bạn đang xuống cấp trầm trọng. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết qua sdt: 0933.987.589
Quy trình cải tạo trọn gói
Quy trình của SMJA Home bao gồm 10 bước chi tiết để khách hàng dễ dàng nắm bắt và theo sát tiến trình
Lợi ích của dịch vụ cải tạo nhà trọn gói
– Tối ưu quản lý: Đơn vị cải tạo trọn gói sẽ đảm nhận toàn bộ từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện, giúp bạn yên tâm tập trung vào công việc cá nhân.
– Tối ưu nguyên vật liệu: Với kinh nghiệm thực tế, đơn vị thi công biết cách sử dụng vật liệu hợp lý, tránh lãng phí.
– Bảo hành rõ ràng: Công trình được bảo hành toàn diện, giúp bạn yên tâm sử dụng mà không lo các vấn đề phát sinh sau cải tạo.
–Cập nhật xu hướng: Đơn vị chuyên nghiệp sẽ tư vấn giải pháp phù hợp, hiện đại và bền vững.
– Hợp đồng rõ ràng: Mọi thỏa thuận được cam kết bằng văn bản, tránh các tranh chấp hay hiểu lầm.
Kinh nghiệm cải tạo nhà mà bạn nên biết
Xác định mục tiêu cải tạo
Việc cải tạo nhà sẽ có rất nhiều hình thức. Quá trình này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và chi phí thực hiện. Vì thế, bạn cần xác định: muốn làm đẹp, cải thiện công năng hay tăng giá trị ngôi nhà? Điều này giúp bạn định hướng rõ ràng và dễ trao đổi với KTS.
Đánh giá hiện trạng ngôi nhà
Xác định những phần cần cải tạo. Ghi lại những hạng mục xuống cấp để ưu tiên sửa chữa. Đặc biệt đối với các hạng mục ảnh hưởng đến kết cấu cần làm việc với KTS và đơn vị kiểm định uy tín để tránh những rủi ro về sau. Việc kiểm tra này sẽ bao gồm các hạng mục như bản vẽ thiết kế cũ, lịch sử cải tạo, khả năng chịu lực của móng và cột, hệ thống điện và nước.
Để tối ưu chi phí và chất lượng công trình bạn cần đưa ra tổng chi phí cải tạo hợp lý để trao đổi với KTS và đơn vị thầu. Nên dự phòng thêm 10-20% ngân sách cho những chi phí không lường trước.
Dưới đây là các gợi ý để bạn tiết kiệm kinh phí khi cải tạo
– Tham khảo kiến trúc sư để có phương án tối ưu, tránh ảnh hưởng đến kết cấu vì chi phí sửa kết cấu thường rất cao.
– Cân nhắc kỹ khi di dời không gian như bếp, phòng tắm hoặc thay đổi kết cấu, vì đây là các hạng mục đắt đỏ.
– Tận dụng nội thất cũ nếu còn sử dụng tốt, chỉ cần sửa chữa hoặc làm mới để tiết kiệm chi phí.
– Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng đảm bảo chất lượng để sử dụng lâu dài.
– Làm việc với đơn vị thi công uy tín, ký hợp đồng rõ ràng về chi phí, thời gian và bảo hành để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Phong cách thiết kế phù hợp
Dựa vào nhu cầu và ngân sách để lựa chọn thiết kế phù hợp. Một vài phong cách như cổ điển, Indochine… sẽ kén diện tích, yêu cầu kỹ thuật thi công và chi phí nội thất cao.
Xin giấy phép cải tạo
Nếu việc cải tạo ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà, bạn bắt buộc phải xin giấy phép từ UBND quận/huyện. Hồ sơ xin phép bao gồm bản vẽ thiết kế chi tiết, đơn đề nghị cấp phép và các giấy tờ pháp lý liên quan. Việc này cần được hoàn tất trước khi khởi công để tránh các vấn đề pháp lý phát sinh.
Ở phần dưới, SMJA sẽ đề cập chi tiết đến vấn đề này.
Các thủ tục pháp lý cần nắm trước khi cải tạo
Quá trình cải tạo nhà cũ sẽ liên quan đến các thủ tục hành chính (Hồ sơ xin phép). Và sẽ phức tạp hơn nếu cải tạo với quy mô lớn làm thay đổi kết cấu và sự chịu lực của ngôi nhà. Nhưng quý khách cứ yên tâm. Khi lựa chọn SMJA, chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn chi tiết pháp lý, các thủ tục – giấy tờ xin phép thi công dành cho gia chủ chưa có kinh nghiệm.
Theo điều Điều 47 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp phép cải tạo công trình, sửa chữa nhà ở riêng lẻ.
– Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ.
– Bản vẽ hiện trạng
– Bản vẽ xin cấp phép cải tạo
– Ảnh chụp công trình và các công trình lân cận trước cải tạo.
– Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình được quy định cụ thể theo Nghị định số 15/2022/NĐ-CP.
Quý khách có thể liên hệ với SMJA để được tư vấn trực tiếp
Báo giá cải tạo nhà cũ trọn gói
Mỗi dự án đều dựa vào thực trạng công trình cũng như nhu cầu của gia chủ, dẫn đến khác nhau về thiết kế, khối lượng loại vật tư, nội thất… Vì vậy, hãy liên hệ trực tiếp với SMJA qua số điện thoại: 0933 987 589 để nhận báo giá chi tiết dựa vào tình trạng thực tế của nhà bạn.
4 lý do nên chọn SMJA là đơn vị cải tạo nhà cũ trọn gói
Tiện lợi:Thay vì tự làm việc với nhiều nhà cung cấp, xem xét tìm mua đồ rời hay suy nghĩ phương án cải tạo….SMJA Home sẽ thay bạn từ khâu thiết kế đến thi công, dễ dàng xem xét và thay đổi theo ý thích.Đảm bảo tiến độ và chất lượng:
–Các vật tư bao gồm thương hiệu và khối lượng đều được SMJA Home khai báo rõ ràng trong bảng báo giá. Đồng thời, bộ phận giám sát túc trực xuyên suốt tại công trình để đảm bảo quy trình xây dựng đạt chất lượng.
Không phát sinh chi phí: dựa vào bảng báo giá chi tiết mà SMJA Home đã đề ra, chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình cải tạo.
