Xây dựng phần thô là gì? đây là câu hỏi mà nhiều người mới làm nhà thắc mắc.Muốn nhà bền đẹp theo thời gian thì phần thô phải được xây chuẩn chỉnh. Liệu bạn đã hiểu rõ xây dựng phần thô chưa? Hãy cùng SMJA Home tìm hiểu sâu hơn về nó nhé.

Phần thô là gì?

Trong xây dựng nhà ở, công trình chia thành hai giai đoạn chính: thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. 

Phần thô, là giai đoạn đầu và quan trọng nhất. Gồm các công việc như làm khuôn, gia công thép, đổ bê tông và xây gạch. Đây là công việc nặng nhọc, đòi hỏi kỹ thuật và tính toán chính xác. Phần thô bao gồm cả móng, khung cột, dầm, sàn bê tông, mái bê tông, và các hệ thống khác. Để có ngôi nhà đẹp và bền vững, việc chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm là rất quan trọng.

Những lưu ý khi xây dựng phần thô
Định nghĩa phần thô trong xây dựng.

Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô?

– Đối với hạng mục thi công phần móng: Công việc được thực hiện đầy đủ và chi tiết bao gồm nhiều bước quan trọng. Đầu tiên là chuẩn bị mặt bằng thi công và vệ sinh nó, sau đó định vị vị trí của móng, tiếp theo là quá trình đào đất móng và vận chuyển đất thừa ra khỏi hiện trường. Bước quan trọng tiếp theo là đổ bê tông lót, rồi thực hiện gia công lắp đặt cốt thép móng và lắp đặt coppha móng trước khi tiến hành đổ bê tông vào móng. Các bước tiếp theo bao gồm gia công lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu cần), và lắp đặt cốt thép cốp pha cho việc đổ bê tông đà kiềng.

Những lưu ý khi xây dựng phần thô
Móng phải chắc thì nhà mới bền

Phần khung của công trình bao gồm nhiều công đoạn quan trọng: Gia công lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột và dầm sàn. Các công việc khác như xây cầu thang ở các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có) cũng được thực hiện. Đồng thời, công tác xây tường bao che, xây tường ngăn phòng, đi các đường ống âm tường, tô trát tường, và cán nền các sàn, bao gồm cả sàn mái nếu có, đều được thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.

Những lưu ý khi xây dựng phần thô
Gia công lắp đặt cốt thép tạo khung cho ngôi nhà

Tham khảo: Báo giá thi công phần thô và phần hoàn thiện mới nhất

Quy trình xây dựng phần thô

Dưới đây là quy trình chi tiết cho việc xây dựng phần thô của một công trình:

Bước 1: Nghiên cứu kỹ lưỡng bản thiết kế – Khảo sát mặt bằng xây dựng

Trước khi bắt đầu công việc, các nhà thầu và kỹ sư sẽ tiến hành nghiên cứu cẩn thận bản thiết kế của công trình để hiểu rõ yêu cầu kỹ thuật và thiết kế. Sau đó, họ sẽ tiến hành khảo sát mặt bằng xây dựng để đánh giá các yếu tố địa chất, địa hình và điều kiện môi trường xung quanh.

Bước 2: Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng – Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Sau khi đã có thông tin từ bước khảo sát, các bước tiếp theo bao gồm thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết cho việc xây dựng, bao gồm lập hồ sơ, đăng ký giấy phép xây dựng và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Đồng thời, mặt bằng xây dựng cũng được chuẩn bị bằng việc dọn dẹp, san lấp, và thi công các công việc cần thiết để sẵn sàng cho quá trình xây dựng.

Bước 3: Tiến hành xây dựng phần thô

– Đổ bê tông (sàn, dầm, cột): Quá trình này bao gồm chuẩn bị khuôn, gia công lắp đặt cốt thép, sau đó đổ bê tông vào khuôn để tạo ra các phần sàn, dầm, và cột của công trình.

– Xây tường: Các công nhân sẽ tiến hành xây dựng các tường bằng gạch, bê tông hoặc vật liệu xây dựng khác tùy thuộc vào yêu cầu của thiết kế.

Bước 4: Hoàn thành và ký kết nghiệm thu

Khi công việc xây dựng phần thô đã hoàn thành, công nhân sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng và đảm bảo rằng mọi công đoạn đã được thực hiện đúng quy trình và đạt tiêu chuẩn yêu cầu. Sau đó, sẽ tiến hành ký kết nghiệm thu để chính thức hoàn thiện quy trình xây dựng phần thô và chuẩn bị cho các bước tiếp theo trong quá trình hoàn thiện công trình.

Những lưu ý khi xây dựng phần thô
Nắm rõ quy trình xây dựng phần thô

Tham khảo: Giá và quy trình thiết kế và thi công biệt thự năm 2024

Lưu ý khi thi công xây dựng phần thô

  • Vật liệu chất lượng: Sắt thép, xi măng, gạch xây, và bê tông là những vật liệu cần thiết, cùng với các vật liệu khác như mái tôn, mái ngói. Chú ý chọn lựa sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng và chất lượng để đảm bảo tính ổn định và bền vững của công trình.
  • – Bê tông đổ móng: Bê tông đổ móng là bước không thể phục hồi nếu có sai sót. Đảm bảo chất lượng bằng việc lựa chọn xi măng và bê tông tươi chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín.
  • – Nhân công chuyên nghiệp: Sự thành công của dự án phần thô phụ thuộc vào nhân công có kỹ năng và kinh nghiệm. Cần đảm bảo đội ngũ nhân công từ việc xây dựng móng đến việc hoàn thiện một cách chính xác và an toàn.
  • – Tuân thủ quy trình và tiêu chuẩn an toàn: Luôn tuân thủ các quy trình và tiêu chuẩn an toàn trong quá trình thi công để đảm bảo sự bảo vệ cho các nhà thầu và công nhân lao động (đầy đủ nón – áo – giày bảo hộ khi vào công trình)
  • – Kiểm soát chất lượng: Tiến hành kiểm tra chất lượng định kỳ, phát hiện và giải quyết các vấn đề sớm để đảm bảo rằng các công việc thi công được thực hiện đúng cách và đạt các tiêu chuẩn chất lượng đã đề ra.:
  • – Đảm bảo nguồn điện và nước ổn định: Điều này giúp tránh trục trặc trong quá trình xây dựng và đảm bảo tiến độ không bị chậm trễ.

– Trong quá trình xây dựng phần thô khó tránh khỏi được tiếng ồn và bụi bẩn, hay tác động vào lòng đất ảnh hướng đến hàng xóm và các gia đình ở khu vực lân cận, vì vậy cần làm một số công tác với hàng xóm và dân cư trong khu vực như nói chuyện, xin phép và nhờ họ tạo điều kiện hoặc kiểm tra hiện trạng các nhà xung quanh để nếu trong quá trình xây dựng có làm ảnh hưởng thì có cơ sở để thương lượng, giải quyết.

Báo giá thiết kế thi công trọn gói mới nhất 2024
Những lưu ý để xây dựng phần thô của ngôi nhà vững chắc đúng tiến độ

Vì sao nên lựa chọn SMJA Home?

SMJA Home chú trọng đến những giá trị và những câu chuyện mang trên mình những tác phẩm. Vì thế, để tạo dựng nên một công trình nghệ thuật, đội ngũ SMJA đã cống hiến hết mình và khai thác những câu chuyện bên lề. Để có thể lồng ghép cái “hồn” vào bên trong mỗi tác phẩm.

Một tác phẩm đẹp không chỉ có giá trị về mặt thẩm mỹ mà những giá trị bên trong. Những giá trị cốt lõi của nó mới là thứ quyết định tác phẩm đó có đọng lại trong lòng khách hàng lâu dài được hay không.

Những lưu ý khi xây dựng phần thô
SMJA Home đội ngũ xây nhà trọn gói uy tín

SMJA Home cung cấp dịch vụ thiết kế thi công trọn gói nội thất các công trình: căn hộ, nhà phố, biệt thự, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng, quán coffee,… Chúng tôi tự tin mang đến dịch vụ và những trải nghiệm hợp tác tốt nhất đến với quý khách hàng:

  • Đơn vị có hơn 8 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế, thi công xây dựng và nội thất.
  • Sở hữu xưởng trực tiếp sản xuất.
  • Đội ngũ KTS chuyên nghiệp, đội ngũ thợ lành nghề.
  • Sáng tạo trong thiết kế, trách nhiệm trong thi công, chất lượng trong từng sản phẩm.

Nếu có bất kỳ thắc mắc cần hỗ trợ. Hãy liên hệ ngay SMJA Home qua hotline 0965.562.091 hoặc chat trực tiếp với chuyên viên để được tư vấn thiết kế miễn phí

Tham khảo: Công trình thiết kế và thi công trọn gói tại Đà Nẵng của SMJA Home

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline
Chat Facebook
Chat Zalok